Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

К ВЫПОЛНЕНИЮ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

по дисциплине «Экономика строительного производства»

для студентов заочной формы обучения

Саратов 2016


СОДЕРЖАНИЕ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

Контрольная работа включает:

Введение (короткое изложение главных задач и направлений увеличения эффективности строительства, также тут обосновывается цель работы)

Раздел 1. (теоретическая часть) Реферативное раскрытие 1-го из представленных вопросов в соответствие с вариантом.

Раздел 2. (расчетная часть) Технико-экономическая Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. оценка вариантов типовых проектов жилых домов

2.1. Черта объемно-планировочных решений сравниваемых жилых домов

2.2. Расчёт технико-экономических характеристик анализируемых вариантов

2.3. Выбор более экономного варианта

Заключение

РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕКАЯ ЧАСТЬ

Раскрытие в реферативной форме теоретической темы в согласовании с вариантом (объем 7-10 стр). К каждой теме предложен список вопросов неотклонимых к рассмотрению. Оригинальность текста контрольной работы по системе «Антиплагиат Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.» должна быть более 50%.

Вариант соответствует последней цифре зачетной книги студента.

Защита контрольной работы будет проходить в форме собеседования по теме работы.

Список теоретических вопросов для контрольной работы

1. Организация строительного производства

Главные участники строительного процесса и их взаимодействие. Правовое регулирование строительного производства. СРО в строительстве.

2. Кадровое обеспечение строительного производства

Кадры Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. строительно-монтажных организаций и характеристики их использования. Формы и системы зарплаты. Способы измерения производительности труда.

3. Главные фонды строительства

Состав и структура главных фондов. Оценка цены главных фондов. Физический и моральный износ главных фондов. Воспроизводство главных фондов. Характеристики и пути увеличения эффективности главных производственных фондов.

4. Обратные средства строительного предприятия

Понятие, состав и Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. структура обратных производственных фондов и обратных средств. Источники формирования обратных средств. Нормирование обратных средств. Характеристики использования и ускорения оборачиваемости обратных средств. Пути и резервы увеличения эффективности использования обратных средств в строительстве.

5. Конкурсное строительное проектирование и способы оценки проектных решений.

Строительное проектирование, его цели. Этапы и стадии проектирования. Способы оценки Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. экономичности проектных решений. Проект организации строительства, проект производства работ.

Продукция строительного производства

Виды и особенности строительной продукции. Черта незавершенного строительства и незавершенного строительного производства.

Организация и моделирование строительного производства

Способы моделирования в строительстве. Особенности сетевого моделирования строительного производства. Построение сетевых графиков.

Себестоимость СМР, прибыль и рентабельность строительного производства.

Себестоимость СМР и Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. пути её понижения. Прибыль строй организаций. Главные характеристики рентабельности и их черта.

9. Расчеты и кредитование в строительстве

Особенности организации расчетов в серьезном строительстве. Кредитоспособность строительного предприятия. Кредитование подрядных строительно-монтажных организаций.

10. Материально-техническое снабжение строительного производства

Управление закупками и поставками материалов, изделий и конструкций. Обеспечение строек техническими ресурсами. Система управления Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. припасами.

РАЗДЕЛ 2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ

2.1. Черта объемно-планировочных решений сравниваемых жилых домов

Для выполнения работы студенту нужно избрать в строй каталогах два варианта типовых проектов жилых домов. Строй сборники можно отыскать в отделе технической документации НТБ СГТУ им. Гагарина Ю.А.. Копии листов каталога обязательноприлагаются к контрольной работе Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.. Реальный раздел начинается с описания объемно-планировочных решений анализируемых вариантов типовых проектов жилых домов:

- вид выполнения дома (кирпичный, крупнопанельный, крупноблочный);

- число этажей и секций;

- высота этажа;

- число квартир – всего, в том числе: одно-, двухкомнатных и т. д.;

- особенность их планировки;

- площадь квартир,

- площадь крыши,

- площадь застройки;

- объем Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. построек (строительный) с указанием объема подземной части.

Описание объемно-планировочных решений должно быть коротким и точным в согласовании с паспортами жилых домов и для наглядности может быть сведено в табл.1.

Табл. 1

Черта объемно-планировочных решений сравниваемых проектов

Характеристики 1 вариант 2 вариант
Вид выполнения дома
Число этажей
Высота этажа
Число квартир, всего в Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. т.ч. одно- двух- трехкомнатных
Вид планировки
Площадь квартир, всего - Общая (без учета л.п.) - Жилая
Площадь застройки
Объём построек (строительный) в том числе: подземной части

Вывод по п.2.1:

2.2. Расчёт технико-экономических характеристик анализируемых вариантов

Оценка объёмно – планировочных решений анализируемых вариантов жилых домов делается при помощи системы коэффициентов, характеризующих экономичность строительства Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. дома и уровень комфорта проживания в нём. Коэффициенты определяются по типовому этажу секции дома.

При определении коэффициента нужен четкий подсчёт площадей и объёмов, беря во внимание, что:

- к жилой площади относятся только площади жилых комнат;

- к подсобной площади – площади интегрированных шифанеров, кухни, санузла (туалета, ванной комнаты), фронтальных Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. и коридоров;

- к общей площади – сумма жилой и подсобной площади.

Для оценки эффективности объёмно-планировочных решений вариантов жилых домов составляется баланс площадей, который является основанием для расчёта обозначенных дальше коэффициентов (табл. 2).

Табл. 2

Баланс вариантов площадей типового этажа

Наименование площадей Площадь, кв. м. Удельный вес, %
1 вариант 2 вариант 1 вариант 2 вариант
2. Площадь квартир Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.
3. Площадь внеквартирных помещений
ВСЕГО (застройки):

По типовым секциям определяются последующие коэффициенты:

К1 = жилая площадь , (1)

нужная площадь

К2 = строительный объём (1-го этажа) , (2)

общая площадь

К3 = периметр внешних стенок секции . (3)

площадь застройки секции

Коэффициент К1 охарактеризовывает «выход» жилой площади. Рост этого показателя свидетельствует о повышении экономичности проектных решений, но вступает в противоречие с социальной Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. значимостью возводимого жилища.

Коэффициент К2 (большой коэффициент) охарактеризовывает рациональность сборки и использования объема построек (без учета подземной части). Малое значение данного коэффициента свидетельствует о том, что на 1м2 общей площади приходится меньше строительного объема и, как следует, данный вариант при иных равных критериях более экономичен.

КоэффициентК Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.3 охарактеризовывает зависимость объемно-планировочных решений от конфигурации и габаритов строения.

По результатам сопоставления объемно-планировочных коэффициентов нужно сделать выводы о предпочтительности того либо другого варианта.

Вывод:

Для оценки привлекательности для будущих покупателей нужно проанализировать экспликацию квартир. Все подсчеты площадей типового этажа сводятся в табл. 3.

Табл. 3

Подсчет площадей типового этажа

Наименование квартир 1 вариант Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. 2 вариант
жилая площадь, м2 нужная площадь, м2 жилая площадь, м2 нужная площадь, м2
1. 1 – комнатная квартира
2. 2 – комнатная квартира
3. 3 – комнатная квартира
…………………………
ИТОГО:
Средняя площадь квартиры

Вывод:

Оценка экономичности сравниваемых вариантов делается по формуле приведенных издержек, с дифференциацией последних на единовременные и эксплуатационные (текущие) издержки.

В качестве единовременных издержек выступает сметная цена Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. (договорная стоимость) в расчете на 1 м2 полезной площади. Единовременные издержки следует рассчитывать также на 1 м2 жилой площади, 1 м3 строительного объема построек, на цена квартиры (одно-, двух-, трехкомнатной).

Эксплуатационные издержки содержат в себе:

· издержки на восстановление построек (отчисления на полное восстановление);

· издержки на эксплуатацию инженерного оборудования, отопление, водоснабжение, лифтов, мусоропроводов Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.;

· издержки на содержание построек и территорий (места общего использования, придомовые местности);

· административно-управленческие расходы жилищно-эксплуатационных организаций.

Данные по сметной цены и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.

Сметная цена и эксплуатационные расходы должны быть приведены к ценам текущего периода при помощи индексов пересчета сметной цены.

1984г Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.. к 2001 г. – 21,6

2001г. к 2015 г*:

Кирпичные дома – 5,94

Панельные дома – 5,53

Цельные дома – 5,11

Остальные – 5,46

*см. «Индексы конфигурации сметной цены строительно-монтажных работ», рекомендуемые Минстрой на момент выполнения работы.

Результаты расчета единовременных и эксплуатационных издержек сводятся в табл. 5.

Табл. 4

Технико-экономические характеристики вариантов жилых домов

Наименование характеристик 1 вариант 2 вариант
Единовременные издержки
1. Сметная цена, всего Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации., тыс. руб.
2. Цена 1 м2 жилой площади, тыс. руб.
3. Цена 1 м2 полезной площади, тыс. руб.
4. Цена 1 м3 строительного объема, тыс. руб.
5. Цена однокомнатной квартиры, тыс. руб.
6. Цена двухкомнатной квартиры, тыс. руб.
7. Цена трехкомнатной квартиры, тыс. руб.
………………..
………………..
Годичные эксплуатационные расходы
1. Общие эксплуатационные расходы, тыс.руб.
2. Эксплуатационные расходы на1 м2 полезной Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. площади , руб.

2.3. Выбор более экономного варианта

Для оценки экономичности вариантов проектных решений употребляются последующие стоимостные характеристики в расчёте на 1 м2 полезной площади: сметная цена СМР (договорная стоимость – Сс) и годичные эксплутационные издержки – Сэ. С помощью их рассчитываются приведенные издержки (ПЗ), по минимуму которых определяется экономный вариант. Нормативный коэффициент эффективности серьезных Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. вложений (Ен) принимается равным 0,12. В текущее время, с целью приведения издержек к единой размерности, применяется, так именуемая, норма дисконта (Е). Так как инвестором, в связи с переходом на рыночные дела, становится не только лишь правительство, да и личные компании, установление ее величины не стало быть приемуществ только страны, как это Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. было ранее. Потому норма дисконта представляет собой приемлемую для инвестора (при этом хоть какого) норму доходности на капитал.

Формула расчета приведённых издержек имеет последующий вид:

ПЗ = Сэ + Ен*Сс . (5)

На базе анализа коэффициентов объемно-планировочных решений и стоимостных характеристик (табл. 5) выбирается более действенный вариант. Если получаются противоречивые результаты Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. (по приведенным затратам и значениям коэффициентов), предпочтение отдается варианту с наименьшими приведенными затратами.

Табл.5.

Сравнительная черта вариантов

Наименование характеристик 1 вариант 2 вариант
1. Сметная цена, тыс. руб.
2. Трудозатратность строительства, чел.-дн.
3. Общие эксплуатационные расходы, тыс.руб.
4. Эксплуатационные расходы на1 м2 общей площади, руб.
5. Приведенные издержки
6. К1
7. К2
К3
Общая площадь (без учета Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. летних помещений)
Площадь застройки

Вывод:

ЛИТЕРАТУРА

Неотклонимые издания.

1. Трухина Н.И. Экономика предприятия и производства [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Трухина Н.И., Макаров Е.И., Чугунов А.В.— Электрон. текстовые данные.— Воронеж: Воронежский муниципальный архитектурно-строительный институт, ЭБС АСВ, 2014.— 123 c.

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/30855.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

2. Ширшиков Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации., Б. Ф. Организация, планирование и управление строительством: учебник / Б.Ф. Ширшиков. – М.: АСВ, 2012 – 558с.

Экземпляры всего: 40

3. Юзефович, А. Н. Организация, планирование и управление строительным созданием : (в вопросах и ответах) : учеб. пособие / А. Н. Юзефович. - 2-е изд. - М. : Изд-во АСВ, 2013.

Экземпляры всего: 15

Дополнительные издания.

4. Ефименко И.Б. Финансовая оценка инноваторских проектных решений Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. в строительстве [Электронный ресурс]/ Ефименко И.Б.— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Вузовское образование, 2014.— 276 c.

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/20416.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

5. Ильин, В. Н. Экономика и организация производства компаний строительной промышленности : учеб. пособие для студ. экон. спец. и напр. / В. Н. Ильин, А. Н. Плотников ; М Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.-во образования и науки Рос. Федерации (Москва), Федер. агентство по образованию (Москва), Саратовский гос. техн. ун-т. - Саратов : СГТУ, 2009.

Экземпляры всего: 40

6. Казакова, Н. В. Экономика и организация инвестирования в строительстве : учеб. пособие для студ. экон. спец. техн. вузов / Н. В. Казакова ; Сарат. гос. техн. ун-т (Саратов). - Саратов : СГТУ, 2008. - 186 с Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации..

Экземпляры всего: 40

7. Олейник П.П. Организация строительного производства [Электронный ресурс]: монография/ Олейник П.П.— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Вузовское образование, 2013.— 599 c.

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/13193.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

8. Управление проектно-строительными работами [Электронный ресурс]/ С.А. Баркалов [и др.].— Электрон. текстовые данные.— Воронеж: Воронежский муниципальный архитектурно-строительный Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. институт, ЭБС АСВ, 2012.— 427 c.

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/29268.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

9. Юзефович, А. Н. Организация, планирование и управление строительным созданием : учеб. пособие / А. Н. Юзефович. - М. : Изд-во АСВ, 2013. - 360 с.

Экземпляры всего: 10

Повторяющиеся ИЗДАНИЯ

10. Экономика строительства : науч. произв.-экон. журн. / Гл. ред. Е.П. Панкратов - М. : ФАОУ Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации. ДПО ГАСИС, (2014-2015), №1-6. - ISSN 0131-7768

11. Вопросы экономики: теоретический и научно-практический журнальчик общеэкономического содержания / Гл ред. А.Я Котковский. – Москва: Русская Академия народного хозяйства и гос службы при Президенте РФ, (2013-2015), № 1 – 4. - ISSN 0042-8736

Интернет-ресурсы

12. Электрический фонд правовой и нормативно-технической документации URL: http://docs.cntd.ru

13. Официальный веб-сайт министерства строительства РФ URL: http Данные по сметной стоимости и эксплуатационным затратам берутся из проектной документации.://www.minstroyrf.ru

14. Госстрой – объединение строителей Рф. Официальный веб-сайт. URL: http://gosstroy.org

Источники ИОС

15. https://portal.sstu.ru/Fakult/SADI/SMT/stzs1_b124/default.aspx


dannaya-programma-yavlyaetsya-chastyu-nauchno-issledovatelskogo-seminara-nis-magisterskoj-specializacii-regulirovanie-energeticheskih-otraslej-v-rossii-i-mire-mag.html
dannaya-rabota-posvyashena-analizu-zhivopisnih-proizvedenij-florentijskoj-shkoli-konca-xv-nachala-xvi-vekov-iz-sobraniya-gosudarstvennogo-ermitazha-na-primere-rabot-f.html
dannaya-stoimost-dejstvitelna-pri-nabore-gruppi-ot-7-chelovek.html